琼中县房产买房政策解读,北方人如何在琼中购房?

购房攻略 日期:2021-04-11 06:01:29 浏览量( 编辑:臻房小吕

摘要:琼中县房产买房政策解读,北方人如何在琼中购房?“候鸟”老人如何在海南琼中买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼中限购政策概括解读,想在琼中买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!...

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琼中县房产买房政策解读,北方人如何在琼中购房?琼中这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。海南琼中买房条件内容细则?北方人如何在海南琼中买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼中XG政策全方位解读,想在琼中买房的外地人不妨先来了解一下!

一、琼中购房条件

琼中属热带海洋季风区北缘,长夏无冬,年均温度22℃,海南岛琼中的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。外地人买房是为了养老,主要是琼中气候。那么,“候鸟”老人在琼中XG政策是什么?

琼中购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、琼中购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼中购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房条件概括解读

海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。琼中新房越来越稀缺,琼中的房子会越来越值钱,那么,海南琼中购房XG吗?以下是海南XG政策全方位解读:

2018年4月22日:海南全域XG政策

琼中XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,琼中房产升值潜力逐渐被人看好,加上琼中购房门槛会越来越高,琼中房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在琼中买房?

海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在琼中买房的。而且琼中短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南XG后如何在琼中买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买琼中不XG房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不XG产品,可以正常购买按揭。琼中公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今琼中购房门槛会越来越高,琼中房源将会越来越少。

四、琼中县不XG房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不XG产品,可以正常购买按揭。如果要买琼中公寓的话,建议大家还是要多关注一下,尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚,注意房屋的户型和舒适度,选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了琼中公寓排行榜,仅供参考!

琼中公寓

1、鸿基蓝山: 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,物业公司是恒鸿基北京物业管理公司。

2、恒大御海天下: 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。

3、碧桂园西部中心: 碧桂园西部中心位于海南省儋州市伏波东路与广场西路交汇处(夏日广场北面),物业费3.80元/平米/月。

4、华凯南燕湾: 华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,产权年限70年。

5、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于长滨路环球100乐园旁,物业公司是上海宝龙物业管理有限公司海口分公司。

6、天源海景: 天源海景位于天源海景,开发商是东方市云天实业贸易有限公司 。

7、椰林居养生花园: 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路,绿化率45%。

8、金手指太阳谷温泉城: 项目地址:万宁兴隆兴梅大道西侧。

9、碧桂园中央半岛·壹湾汇: 碧桂园中央半岛·壹湾汇位于海南省海口市美兰区新埠岛北片区,物业公司是碧桂园物业。

10、海晟逸清园: 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,容积率1.89。

琼中公寓优势:海南琼中公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 更多不XG楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。琼中有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018琼中购房政策,供大家参考。。。

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