海南琼中买房秘籍|买新房必读：房产证一定要由开发商来办吗？

摘要：琼中购房，海南买房如果拿不到琼中县房产证，你就不算真正拥有了琼中县房产，也无法将房屋进行转让，所以办理琼中县房产证很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理琼中县房产证 ...

买新房必读：房产证一定要由开发商来办吗？ 琼中县新房，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

买新房必读：房产证一定要由开发商来办吗？

琼中县买房如果拿不到海南房产证，你就不算真正拥有了海南房产，也无法将房屋进行转让，所以办理海南房产证很重要。

不过，购买海南新房时大多是由开发商办理海南房产证，而且难免会出现开发商拖延办理海南房产证的现象，因此不少琼中县购房者都想问一个问题，买海南新房真的不能自己办海南房产证吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。

海南新房海南房产证一定要由开发商来办理吗？

按照《城市琼中房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

此外，《城市琼中房地产开发经营管理条例》还规定了“琼中房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”

也就是说，海南新房海南房产证不一定要由开发商来办理，因为琼中县购房者才是申办海南房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

不过，需要注意的一点是，琼中县购房者自己办理海南房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

琼中县购房者如何自己申办海南新房海南房产证？

1、确定开发商已经办好了初始登记

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《琼中县购房合同》中加以约定，也可到当地的琼中房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋（地）权登记申请表》

前往当地的海南房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图（表）

测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳税费

维修基金和契税是购买海南新房必须缴纳的费用，可以前往当地的海南房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料

材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取海南房产证

提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取海南房产证即可。

海南琼中房地产。。。海南琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。